Gîte de la Cabistelle - 306711

Wenige Minuten von Ruoms, den Ardèche-Schluchten mit der Pont d'Arc, der Caverne du Pont d'Arc (Nachbildung der zum UNESCO-Welterbe gehörenden Chauvet-Höhle) und zahlreichen ursprünglichen Dörfern entfernt steht dieses vollständig und mit viel Sinn für die Tradition renovierte Anwesen in idealer Lage am Fuß des Kegelbergs Rocher de Sampzon in der südlichen Ardèche. Der Fluss (Badestellen, Angelplätze und Kanufahren) liegt weniger als 1 km entfernt. Das Haus eignet sich ideal für Familientreffen oder für einen Aufenthalt mit einer größeren Gruppe von Freunden. Das ruhige, ausgedehnte Außengelände mit viel Grün begeistert ebenso wie der beheizte und abends beleuchtete Swimmingpool. Ein Schlafzimmer des Ferienhauses ist zudem an die Bedürfnisse von Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst. Vollständig ausgestattete Küche, Wohn-/Essbereich mit Gewölbedecke und Zugang zur großen Holzterrasse, Wohnzimmer mit Gewölbedecke, Couch, Sesseln und Flachbild-TV. Separates WC. 1 Schlafzimmer (1 Bett 140 cm, Bad mit Dusche und WC). Im Obergeschoss: 1 Schlafzimmer (1 Bett 140 cm), 1 Schlafzimmer (2 Betten 90 cm), 1 Schlafzimmer (1 Schlafcouch für 2 Personen), Bad mit geräumiger Dusche, 1 Schlafzimmer (3 Betten 90 cm), Badezimmer, separates WC, 1 Schlafzimmer (1 Bett 140 cm, knapp 16 m² große Sonnenterrasse).

Gîte just a few minutes from Ruoms, Ardèche Gorges and Pont d'Arc, Caverne du Pont d'Arc/Chauvet cave (UNESCO World Heritage site) and many traditional villages. Superb, fully and tastefully restored house in southern Ardèche, below the Rocher de Sampzon and less than 1km from river (swimming, fishing, canoeing). House is ideal for getting together with family or friends. Large peaceful garden. Private heated swimming pool with night lighting. One bedroom has disabled access. Ground floor: fitted kitchen, vaulted living room opening onto large wooden deck, vaulted lounge (sofa, armchairs, flat screen TV), separate WC, bedroom (double bed, en-suite shower room & WC). 1st floor: 3 bedrooms (double bed) (2 single beds) (double sofa bed), shower room (large shower), bedroom (3 single beds), bathroom, separate WC, bedroom (double bed, solarium terrace nearly 16 sq.m.).

Prachtige vakantiewoning in het zuiden van de Ardèche, smaakvol gerestaureerd in de lokale stijl. Ideaal gelegen op enkele minuten van Ruoms, de Gorges de l'Ardèche en de Pont d'Arc, de grot Caverne du Pont d'Arc - Grotte Chauvet (op de werelderfgoedlijst van UNESCO) en tal van traditionele dorpen. De Rots van Sampzon bevindt zich achter de woning en de rivier de Ardèche ligt op slechts 1 km (zwemmen, vissen, kanoën). Dit huis is heel geschikt voor een familiereünie of een vakantie met vrienden. U kunt volop genieten van rust en ontspanning in de grote tuin met een verwarmd privézwembad dat 's avonds mooi verlicht is. Een van de 6 slaapkamers is aangepast voor personen die moeilijk ter been zijn. Op de begane grond: volledig ingerichte keuken, woonkamer met gewelfd plafond die grenst aan het grote houten terras. Ook de zitkamer heeft een bijzonder gewelfd plafond en een bank, fauteuils en flatscreen-tv. Toilet en 1 slaapkamer (1 bed van 140 cm, badkamer met douche en privétoilet). Op de etage: 1 slaapkamer (1 bed van 140 cm), 1 slaapkamer (2 bedden van 90 cm), 1 slaapkamer (1 bedbank voor 2 personen), badkamer met een ruime douche, 1 slaapkamer (3 bedden van 90 cm), badkamer met bad, apart toilet, 1 slaapkamer (1 bed van 140 cm en zonneterras van bijna 16 m²).

A quelques minutes de Ruoms, des Gorges de l'Ardèche et du Pont d'Arc, de la Grotte Chauvet 2 - Ardèche, ainsi que de nombreux villages traditionnels, cette superbe maison entièrement restaurée avec goût de la tradition est située idéalement en Ardèche Méridionale, en contre bas du Rocher de Sampzon et à moins d'un km de la rivière (baignade, pêche, canoë).

Cette maison est parfaite pour de grande réunion de famille ou pour passer un moment entre amis.
Vous bénéficierez d'un grand espace vert en toute quiétude avec une terrasse ombragée et d'une piscine privée chauffée avec éclairage nocturne, la piscine est au sel.

Ce gîte est également équipée d'une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Cuisine entièrement équipée, séjour voûté ouvrant sur la grande terrasse en bois, salon vouté avec canapé, fauteuils, TV écran plat, WC indépendant, 1 chambre (1 lit 140, salle d'eau et WC privés). A l'étage : 1 chambre (1 lit 140, terrasse solarium de près de 16 m²), 1 chambre (1 lit 140), 2 chambres (2 lits 90), 1 espace salon jeux, salle d'eau avec douche grande dimension, 1 chambre ouverte mansardée (4 lits 90) avec climatisation réversible, salle de bains, WC indépendant. Les lits sont modulables sur demande.
Location de draps possible en supplément (avec serviettes de toilettes inclus).

Pour assurer la tranquillité des voisins, toute activité bruyante doit cesser après 23h en extérieur mais peut bien sur se poursuivre à l'intérieur.

Les animaux sont acceptés mais pour le confort des clients suivants , les excréments, poils... doivent avoir été éliminés par leur propriétaire aussi bien en intérieur qu'en extérieur.
Connexion internet avec la fibre, disposant de 3 prises RG4, wifi rapide (209 Mbit/s).
Un relevé de compteur est effectué dans le but de vous sensibiliser sur votre consommation. Afin de réduire vos coûts d'énergie, des panneaux photovoltaïques ont été installé sur le gîte.